Top 5 des quartiers à Chauny où investir en 2025

Au cœur de la ville, le centre-ville de Chauny reste une valeur sûre pour les investisseurs. Il concentre les principaux commerces, les services administratifs, les écoles et une bonne partie de la vie culturelle locale. Cette densité d’activités attire en permanence un flux de locataires variés : jeunes actifs, retraités, familles monoparentales, etc.

Les logements anciens s'y trouvent en nombre, avec de belles opportunités de rénovation permettant de revaloriser l'actif et d'accroître sa rentabilité. De plus, le quartier du centre-ville offre des loyers supérieurs à la moyenne locale, grâce à son emplacement stratégique. C'est un choix pertinent pour qui cherche à conjuguer sécurité locative et bonne valorisation.

Situé à proximité immédiate de la gare SNCF, ce secteur est particulièrement apprécié par les actifs qui travaillent à Saint-Quentin, Laon ou Compiègne, grâce à des liaisons ferroviaires pratiques. Cette localisation fait du quartier de la gare une zone dynamique pour la location de studios et de T2 meublés, notamment dans le cadre du statut LMNP.

La fréquence des rotations locatives y est un atout : les biens se relouent rapidement, réduisant la vacance. En 2025, les prix d’achat y restent encore inférieurs à ceux du centre-ville, offrant une bonne marge de rentabilité. Une cible idéale pour un premier investissement locatif à Chauny.

Longtemps considéré comme un quartier en retrait, la Cité Clairvivre bénéficie aujourd’hui d’une revitalisation grâce à des programmes de réhabilitation et à un engagement fort de la municipalité pour valoriser ce secteur. Cet environnement en mutation offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs qui misent sur le moyen terme.

Les logements y sont encore très accessibles en prix, et une rénovation soignée peut significativement rehausser leur attractivité. La population locale, plutôt familiale, apprécie les grands volumes et les espaces verts. C’est donc un choix stratégique pour un investisseur prêt à rénover et capitaliser sur la dynamique du quartier.

Situé légèrement en retrait du centre, le quartier Blérancourt attire une population stable, généralement composée de familles salariées. Le calme, la verdure, la proximité des écoles et les commerces de quartier en font une zone très prisée pour la location de maisons avec jardin ou d’appartements spacieux.

C’est un secteur qui présente peu de vacance locative et qui s’adresse davantage aux investisseurs à la recherche de sécurité patrimoniale que de rendement maximal. Toutefois, la demande y étant forte, les biens ne restent jamais longtemps sur le marché. Une valeur refuge, parfaite pour les placements à long terme dans l’immobilier à Chauny.

Enfin, la zone périurbaine sud de Chauny se distingue par la présence de terrains constructibles et de nouveaux lotissements. C’est une zone en devenir, encore peu exploitée par les investisseurs, mais appelée à se développer avec l’arrivée d’infrastructures nouvelles.

L’intérêt ici réside dans la perspective : acheter aujourd’hui à un prix compétitif, pour profiter d’une valorisation progressive à moyen ou long terme. Pour les investisseurs qui veulent anticiper les tendances du marché foncier local, ce secteur offre une vraie opportunité à explorer.