CARREZ IMMOBILIER vous aide à mieux comprendre les termes les plus employés dans le domaine de l'immobilier

FONDS DE PLACEMENT : Organismes de détention collective d'actifs financiers.

FORCE MAJEURE : Événement imprévisible et insurmontable empêchant une personne d'exécuter normalement ses obligations. Cette dernière peut être exonérée de ses obligations si celle-ci est caractérisée et justifiée.

FOYER FISCAL : Nombre de personne(s) figurant sur la même feuille de déclaration de revenus d'un contribuable.

FRAIS DAGENCE : Commission perçue par l’agence qui est calculée en pourcentage du montant de la transaction immobilière.
Le tarif est libre et soumis à une obligation légale d'affichage en vitrine.
Intégrés dans le montant de la transaction immobilière, ils peuvent être financés par l'organisme prêteur (banque par exemple).

FRAIS DE DOSSIER : Frais engendrés par l'étude et la mise en place d'un crédit immobilier. Le montant est variable et reste négociable.

FRAIS DE NOTAIRE : Frais obligatoires d'une transaction immobilière.
Ils représentent environ 8% du prix du bien pour un logement ancien et environ 3% du bien pour un logement neuf. Ils se répartissent en trois postes : taxes versées au Trésor Public, émoluments du notaire et diverses autres dépenses dit débours.

FRAIS DACQUISITION : Frais engendrés par une acquisition d’un bien.
Concernant un investissement, le propriétaire bailleur les prendra en compte pour calculer ses gains et sa rentabilité nets.
Ces frais sont de trois ordres :
- Frais éventuels de commission d’un intermédiaire (ex : agence immobilière)
- Droits et taxes dus au Trésor Public (Etat et Collectivités Territoriales)
- Rémunération et frais du notaire chargé de l’enregistrement de l’acquisition.